Na sjednici Općinskog vijeća Općine Fažana 25. svibnja 2026. konačna odluka o prodaji zemljišta u Poduzetničkoj zoni San Pellegrino — vrijednog 2,26 milijuna eura — nije donesena. Na prijedlog načelnika, Općinsko vijeće jednoglasno je odlučilo da se Odluka razmatra u prvom čitanju, čime se odgađa konačno donošenje odluke i otvara dodatni razgovor o uvjetima prodaje.

Ovaj ishod odgovara onome što je Klub vijećnika IDS-a tražio — najprije pisanim prijedlogom dostavljenim Odboru za proračun, financije i razvoj 19. svibnja, kojim se tražila odgoda davanja mišljenja Odbora na prijedlog Odluke do sljedeće sjednice, a zatim i pisanim amandmanima dostavljenim Općinskom vijeću prije sjednice. Klub IDS-a smatra da je odgoda razumna i pozdravlja otvorenost predlagatelja i Vijeća za nastavak razgovora.

Što smo predložili

Klub IDS-a podržao je osnivanje Poduzetničke zone San Pellegrino — ta je odluka na sjednici jednoglasno usvojena nakon 17 godina čekanja. Podržavamo i realizaciju Društveno-sportskog centra Valbandon. Naša jedina primjedba odnosila se na model prodaje — na kriterije po kojima će se zemljište prodavati.

U šest amandmana koje smo dostavili Vijeću predložili smo:

• otvaranje javne rasprave o modelu — treba li zemljište prodati, dati u dugoročni zakup s pravom građenja ili kombinirati oba modela;
• bodovni sustav uz cijenu kao kriterij — gdje se uz ponuđenu cijenu vrednuje i sjedište poduzetnika u Općini, broj lokalno zaposlenih, vrsta djelatnosti i održivost ulaganja;
• kvotu od najviše dvije parcele po kupcu — kako jedan veliki igrač ne bi monopolizirao zonu;
• prednost poduzetnicima sa sjedištem u Općini Fažana kod jednakog broja bodova;
• da prihod od prodaje bude namjenski usmjeren na projekt DSC Valbandon, što je predlagatelj javno isticao kao svrhu prodaje;
• da Vijeće dobije priliku reći svoje mišljenje o tekstu natječaja prije nego što natječaj bude objavljen.

Zašto je važno

Sadašnji prijedlog Odluke ne sadrži kriterije kojima bi se uz cijenu vrednovao i učinak na lokalno gospodarstvo i zapošljavanje. Iako Odluka formalno definira samo početne cijene, iz razgovora s predlagateljem proizlazi da se prodaja planira provesti putem licitacije — što je u praksi Općine i ranije korišten model, i razlog zašto u Odluci stoji izraz „početna cijena”. Bez dodatnih kriterija u tekstu natječaja, koji prije objave ne dolazi pred Vijeće, presudna ostaje ponuđena cijena.

Klub IDS-a smatra da Vijeće, kao predstavničko tijelo Općine, treba imati priliku vidjeti i komentirati tekst natječaja prije njegove objave, posebno kad se radi o raspolaganju imovinom vrijednosti preko 2,2 milijuna eura.

Ne osporavamo obvezu javnog natječaja niti tržišnu vrijednost zemljišta — smatramo da kod prodaje imovine ovog reda veličine uz cijenu treba vrednovati i ono što ostaje Fažani: poduzetnike koji rade i zapošljavaju u Općini, vrstu djelatnosti koja se otvara, i to da prihod posluži onome za što je javno najavljen.

Cilj je jednostavan — kad zona postane aktivna, neka služi razvoju domaćih obrtnika, malih i srednjih poduzetnika, otvaranju radnih mjesta za naše ljude i jačanju lokalnog gospodarstva.

Sljedeći koraci

Drugo čitanje očekuje se na sljedećoj sjednici Vijeća. Klub IDS-a zahvaljuje predsjedniku Vijeća i predlagatelju na otvorenosti za nastavak razgovora i ostaje na raspolaganju za rad na konačnom prijedlogu koji će uvažiti i ovdje iznesene prijedloge.